Состоялась встреча инвесторов с застройщиком.
Со стороны застройщика были: Плосконос Д.О. и Русаков Є.В.
Спасибо @Vladimir Chechelnitsky за подготовленный протокол.
Питання та відповіді представника(-ів) забудовника:
1. Ознайомлення з планом-графіком робіт з будівництва зовнішніх комунікацій та Технічними Умовами для водопостачання та водовідведення (ПрАТ АК «Київводоканал») для 18-21 та 29 будинків.
За 2..3 місяці завершать.
Водопостачання – з вул. Микольско-Слобідський/Панельної.
Водовідведення – тимчасова каналізаційно-насосна станція (КНС) на місці
кафе «Сова». Термін існування тимчасової КНС – максимум 1.5 роки (поки не прокладуть постійну до Шептицького-клумби). Найближчим часом почнуть будувати КНС. Забудовник знає, що мережу з КНС ПрАТ АК «Київводоканал» на баланс не прийме.
2. Ознайомлення з планом-графіком робіт з будівництва зовнішніх комунікацій та Технічними Умовами для постачання електроенергії (ПрАТ «ДТЕК Київські електромережі» (у минулому ПАТ «КиївЕнерго»)) для 18-21 та 29 будинків.
За 2..3 місяці побудують/прокладуть.
Два кабельних вводи (з вул. Панельної та вул. Комбінатної)
Найближчим часом почнуть будувати ТП (навпроти 21 та 29 будинків, обладнання нове)
3. Ознайомлення з планом-графіком робіт з будівництва зовнішніх комунікацій та Технічними Умовами для постачання природнього газу (ПАТ «Київгаз») для 18-21 та 29 будинків.
Проект переробили ~2..3 місяця назад.
Найближчим часом почнуть прокладати.
Забудовник знає, що без сертифікату ДАБІ газ не подадуть до котельної.
4. Терміни завершення облаштування внутрішніх комунікацій 18-21 та 29 будинків. Ознайомлення з планом-графіком монтажу обладнання в підвалах/котельнях/трансформаторних підстанціях.
З усіх секцій зроблені виходи комунікацій.
ТП почнуть будувати найближчим часом.
5. Терміни завершення облаштування прибудинкової території 18-21 та 29 будинків.
По мере завершення комунікації. \
6. Чи були проведені обміри БТІ у 18-21 та 29 будинках? Назва організації, яка здійснювала обміри БТІ.
Якось не конкретно повідомили про завершення обмірів БТІ.
— «Когда будет технический план. Минимум несколько недель времени, чтобы завершить»
Назву БТІ не повідомили. Працюе декiлька фiрм.
7. Термін зняття будівельного паркану біля 18-21 та 29 будинків.
Не запитували.
8. Орієнтовна дата огляду квартир інвесторами у 18-21 та 29 будинках та здійснення інвесторами обмірів для дизайн-проекту.
Найближчим часом, по секцiям, приблизно по 20 iнвесторiв в день. (Готовы организовать день открытых дверей)
9. Дата закінчення монтажу ліфтів у 18-21 та 29 будинках.
«Усе змонтовано», але противаги ліфтів лежать в холі першого поверху на нещодавніх фото.
10. Перелік внутрішніх робіт, які залишилося закінчити у 18-21 та 29 будинках.
«Усе завершено». Котельні змонтовані. Мопи 100% (Но есть фото инвесторов от 5.06 где видно, что холл не сделан.)
13. «Приямки» зроблені під дренажні насоси у 18-21 та 29 будинках?
«Да».
14. Які індивідуальні прилади обліку тепла будуть видаватися інвесторам/власникам у 18-21 та 29 будинках? Назва, марка.
Ще не знають.
Коментар: «А заселення через 3 місяці».
15. Плани встановлення корзин для кондиціонерів у 18-21 та 29 будинках.
Не буде корзин.
16. Коли надасть забудовник схеми розміщення кондиціонерів, як буде здійснюватись злив конденсату (дренаж) від кондиціонерів у 18-21 та 29 будинках.
~З ключами (III квартал 2019 року).
17. Чи буде доплата за лоджії у 18-21 та 29 будинках? Коли? Чи готовий забудовник задля компенсації збитків через перенесення строків здачі будинків до експлуатації розглянути можливість надання знижки на додаткові метри квадратні, які утворились після неузгодженого з інвесторами скління лоджій?
Так, буде доплата. Розрахунок для тих хто сплатив 100% відразу дивись у відповіді інвест-фонду.
18. Коли надішлють документи в ДАБІ для 18-21 та 29 будинків для отримання сертифіката про готовність?
IV квартал 2019 року.
19. Коли присвоять адреса в РДА 18-21 та 29 будинків?
Між IV квартал 2019 року …. II квартал 2020 року.
20. З якої дати можна буде підписувати договір з жеком, акт прийому-передачі?
III квартал 2019 року.
21. З якої дати можна буде оформлювати Право Власності для інвесторів 18-21 та 29 будинків?
II квартал 2020 року.
22. Чи будуть (та коли будуть) перегляди паркінгів будинків 18-21, 29?
Поки не буде. (Рассматривали допуск одного человека для фото-видео фиксации — к согласованию не пришли. Фото могут сами предоставить )
23. Чи є взаємозв’язок між здачею будинків 18-21, 29 і набережною? Чому зараз сповільнилися роботи на набережній? Підрядник по набережній — МБІ.
Ні. Різнi проекти.
24. Що може запропонувати забудовник інвесторам у якості компенсації через затримку у здачі будинків\засклення лоджiй?
Нічого\Забрати грошi без штрафу.
25. Забудовник рекомендує ставити електробойлер (або зробити під час ремонту місця для підключення хол води, гор води, злив, 220В).
26. Чи є взаємозв’язок між здачею будинків 18-21, 29 і здачею будинкiв ЖИБ (30, 22-25)?
Ні. Ковальская на «благодiйних початках» вирiшила добудувати будинки. Ранiше 2 кв 2020 ЖИБ iнвесторiв на ремонт не запустять.
27. Чи не затопить пiдземный рiвень паркiнга ?
Нi. Вода -5 метрiв. Паркгiнг -3 метра.
28. Скiльки квартир на данний момент продано ?
Бiльше 60%
29. Чи буде видiлена людина для коммунiкацii з iвесторами на постiйнiй основi?
Розглянуть такий варiант. Дадуть вiдповiдь через тиджень.
